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知多市の住宅事情を知ろう

住環境や坪単価、地盤など知多市で注文住宅を建てる人向けに知っておくべき情報を紹介しています。

各種不動産情報から考える知多市の注文住宅づくり

知多市の注文住宅づくりに役立つ住環境■知多市の住環境

同市は緑園都市というコンセプトで街づくりを実践しているため、住環境は良好です。

海や里山などの自然と整備された公園や街路樹もあり、低層住居専用区域が多いことから、住宅も庭や生け垣などで緑を確保しています。

■知多市の住みやすさ

名鉄で名古屋駅まで30分程度の距離にあるため、街自体はいわゆるベッドタウン。複数の高速道路もあり、交通アクセスは良好です。

商業施設が集まっているわけではありませんが、居住エリアとしては閑静で子育て世帯向き。

愛知県内でも安全な街として知られています。

■住まいとしての知多市の人気エリアTop3

※2013年5月1日現在の住民基本台帳より

  1. 八幡/5,577世帯
  2. つつじヶ丘/3,323世帯
  3. 岡田/2,188世帯

知多市の注文住宅関連情報|土地の坪単価と地盤の強さ

■知多市の土地価格に関する平均坪単価

※土地価格相場.COMより

  • 取引価格/21.94万円/坪(2012年42件の平均値)、前年比-11.18%
  • 地価公示/23.38万円/坪(2013年24件の平均値)、前年比-0.86%

■知多市の地盤

内閣府の「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」によると、知多市は沿岸部が揺れやすく計測震度増分が0.8 ~ 1.0、内陸部は平均的な0.4 ~ 0.6となっています。

沿岸部の土地をチェックする際は、より慎重にヒアリングや情報収集をしましょう。

知多市の注文住宅関連情報|助成金・補助金・減税など

■知多市の助成金など

  • 勤労者住宅資金融資
  • 耐震診断
  • 太陽光発電設備設置補助
  • 雨水貯蓄・浸透施設
  • 生け垣設置補助

■住宅ローン控除

所得税の住宅ローン控除/これから注文住宅を建てる場合2013年内の入居が対象。ローン残高の上限は2,000万円で年末のローン残高の1%を控除

長期優良住宅/上記の所得税控除額が最大100万円アップ。耐震性や劣化対策など一般住宅より高い仕様が求められ建設費も20%程度高くなる傾向あり

市民税・県民税の住宅ローン控除所得税の課税総所得金額等の額の5%で最高97,500円。2009~2013年までに入居、所得税から控除しきれない住宅ローン控除額がある人が対象

※住宅ローン減税は2013年末までの入居が対象で、2013年7月現在4年間の延長が検討されていますが、2014年4月から消費税が上がるかどうかも含めて、お買い得な時期をしっかり見極める必要がありそうです。

 
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